Proyecto ICT en viviendas unifamiliares: criterio técnico y tramitación

En edificios de hasta 10–12 viviendas, uno de los problemas más habituales en los proyectos de telecomunicaciones ICT es la falta de espacio físico para ubicar un RITU (Recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones Único) con las dimensiones estándar. Por este motivo, la normativa de ICT telecomunicaciones contempla soluciones alternativas, permitiendo el uso de armarios de telecomunicaciones de distintas dimensiones, en función del número de unidades y de la existencia o no de zonas comunes.

En concreto:

• En edificios o conjuntos sin zonas comunes, con hasta un máximo de 5 unidades, como puede ser un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas o aisladas en una misma parcela, o un edificio de planta baja + planta piso con accesos totalmente independientes, se permite la instalación de un RITU de dimensiones reducidas, concretamente 100 × 50 × 30 cm (alto × ancho × fondo).

• En edificios con zonas comunes, también con hasta 5 unidades, la normativa exige un RITU de mayores dimensiones, siendo necesario un recinto o armario de 100 × 100 × 50 cm, para garantizar la correcta disposición de las infraestructuras comunes de telecomunicación en viviendas y edificios.

Estas soluciones deben quedar claramente definidas y justificadas en el Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones, que es el documento técnico que adapta la instalación a las condiciones reales del edificio sin incumplir la normativa. El dimensionado final del RITU debe ser determinado por un ingeniero para proyectos de telecomunicaciones, en función del tipo de edificio, número de unidades y configuración de las instalaciones.

Sí, es posible instalar antenas separadas, pero únicamente en supuestos concretos y siempre que la solución quede técnica y normativamente justificada dentro del Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones.

En concreto:

• En edificios plurifamiliares con varias escaleras, el Proyecto ICT puede contemplar una antena o cabecera por cada escalera, siempre que cada una disponga de su propia red de distribución y la solución cumpla íntegramente con la normativa ICT vigente.

• En el caso de viviendas unifamiliares, es posible disponer de antenas independientes cuando se trata de dos viviendas, siempre que ambas compartan parcela o elementos comunes y la solución esté correctamente definida en el proyecto.

Fuera de estos supuestos, la normativa de ICT telecomunicaciones prioriza la existencia de una infraestructura común, con el objetivo de racionalizar las instalaciones, garantizar la calidad del servicio y evitar la proliferación innecesaria de antenas.

Por este motivo, en cualquier proyecto de telecomunicaciones de un edificio, la decisión de instalar antenas separadas debe ser analizada y definida por un ingeniero para proyectos de telecomunicaciones, quien determinará la solución adecuada dentro del marco legal de las infraestructuras comunes de telecomunicación en viviendas y edificios.

Un Proyecto ICT (Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones) es obligatorio cuando un edificio dispone de más de una unidad susceptible de uso independiente, ya sean viviendas, locales u oficinas, y deben compartir infraestructuras de telecomunicaciones.

En concreto, es necesario en los siguientes casos habituales:

• Edificios con dos o más viviendas, tanto en bloque vertical como en tipologías mixtas (vivienda + local u oficina).
• Conjuntos de viviendas unifamiliares que compartan una misma parcela o elementos comunes de telecomunicaciones.
• Actuaciones sobre edificios existentes que impliquen una remonta o ampliación, es decir, la construcción de nuevas viviendas o unidades adicionales sobre un edificio ya construido.
• Cambios de uso, cuando un local se transforma en dos o más viviendas, ya que esta actuación genera varias unidades residenciales que deben disponer de una infraestructura común de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente.

En todos estos supuestos, el Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones define y dimensiona las instalaciones necesarias para garantizar el acceso a los servicios de telecomunicaciones conforme a la normativa ICT vigente en España. El proyecto debe ser redactado por un ingeniero para proyectos de telecomunicaciones y forma parte de la documentación técnica exigida para la obtención de licencia y la correcta ejecución de las infraestructuras comunes de telecomunicación en viviendas y edificios.