Proyecto ICT para edificios de oficinas: diseño y tramitación

La normativa de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (ICT) establece criterios claros sobre la ubicación de los recintos de telecomunicaciones dentro de un edificio, que deben quedar definidos en el Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones.

El RITI (Recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones Inferior) y, cuando proceda, el RITU, deben ubicarse siempre en zona comunitaria del edificio y, preferentemente, sobre rasante. En caso de que el recinto se sitúe en un nivel inferior, como un sótano, el Proyecto ICT debe prever obligatoriamente la instalación de un sumidero con desagüe que evite la acumulación de aguas y garantice la protección de las instalaciones.

Por su parte, el RITS (Recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones Superior) debe situarse preferentemente en la cubierta o azotea del edificio y, en ningún caso, puede ubicarse por debajo de la última planta. Cuando se proyecta un RITU como recinto único, este puede emplazarse tanto en planta baja como en la cubierta, siempre que cumpla las condiciones de accesibilidad, seguridad y funcionalidad definidas en el Proyecto de telecomunicaciones de un edificio y en la normativa de ICT telecomunicaciones vigente.

En un Proyecto ICT existen varios trámites administrativos obligatorios que deben realizarse antes y durante el inicio de la instalación de las infraestructuras. En primer lugar, el Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones debe registrarse ante el organismo competente: la Jefatura Provincial de Telecomunicaciones o, en el caso de Cataluña, ante la Generalitat de Cataluña. Este registro permite la revisión técnica del proyecto y la asignación de un número de ICT, que servirá como identificador oficial del proyecto ante los distintos organismos y agentes implicados.

Una vez asignado el número de ICT, se realiza la consulta a las operadoras de telecomunicaciones, a las que se les remite el plano de situación de la arqueta de entrada del edificio. Las operadoras responden indicando si pueden prestar servicio, así como el tipo de tecnología disponible; en la actualidad, el servicio se suministra de forma generalizada mediante fibra óptica. Estas respuestas forman parte de la documentación del proyecto de telecomunicaciones de un edificio.

Con el proyecto registrado y la respuesta de las operadoras, ya es posible formalizar el acta de replanteo, independientemente de que la instalación de la ICT haya comenzado o no. El acta de replanteo es un documento firmado por la promotora y el técnico redactor del proyecto, en el que se confirma que la ejecución de la instalación se realizará conforme al proyecto registrado.

Si una vez registrado el proyecto en la Jefatura o en la Generalitat se producen modificaciones derivadas de cambios en los planos del arquitecto, estas pueden reflejarse en el acta de replanteo, indicando la necesidad de redactar un anexo o un proyecto modificado. De este modo, queda constancia oficial de las variaciones introducidas en las ICT telecomunicaciones ante la administración competente.

La instalación de las Infraestructuras Comunes de Telecomunicación en viviendas y edificios debe ser ejecutada y certificada por una empresa o profesional inscrito en el Registro oficial de instaladores de telecomunicaciones. Solo un instalador registrado puede firmar el boletín o certificado de la instalación, documento necesario para validar administrativamente la ejecución del Proyecto ICT.

Si la instalación la realiza una empresa no inscrita —por ejemplo, un instalador eléctrico habitual de la promotora— no podrá emitir el boletín de telecomunicaciones. En ese caso, será necesario contratar posteriormente a un instalador registrado para revisar, asumir y certificar la instalación, lo que suele implicar un coste adicional y posibles correcciones técnicas.

En la práctica, dentro de los proyectos de telecomunicaciones ICT, cada vez es menos frecuente que un instalador registrado firme instalaciones que no ha ejecutado directamente, debido a la responsabilidad técnica que asume. Por ello, el Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones debe prever desde el inicio la participación de una empresa instaladora habilitada.