Proyecto de aerotermia para producción de ACS en rehabilitación de 10 viviendas (Tarragona)

• CTE
• DB-HE “Ahorro de Energía”:
• DB-HS “Salubridad”
• Decreto 21/2006, de 14 de febrero (criterios ambientales y de ecoeficiencia)
• Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)

He analizado el PDF completo del segundo proyecto, incluyendo la memoria técnica, los cálculos de demanda ACS por tipología de vivienda, el estudio comparativo solar+caldera vs. bomba de calor, los anexos de justificación por tipo de vivienda, la ficha técnica y la declaración de rendimiento energético del equipo Thermor Aéromax Split, y la documentación gráfica con los planos de todas las plantas. TÍTULO (H1): Proyecto de aerotermia para producción de ACS en rehabilitación de 10 viviendas (Tarragona) SUBTÍTULO: Justificación técnica de la sustitución de captadores solares térmicos por bomba de calor aerotérmica individual en edificio plurifamiliar en rehabilitación, con cobertura renovable acreditada del 73,33% frente al 60% exigido por normativa. RESUMEN EJECUTIVO: El proyecto define y justifica la instalación de 10 sistemas individuales de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria en un edificio plurifamiliar objeto de rehabilitación, situado en la calle De la Destral 5-7-9, Tarragona. El edificio consta de planta baja más dos plantas, con 10 viviendas de tres tipologías distintas y 2 locales comerciales en planta baja. La solución adoptada consiste en un equipo aerotérmico tipo split Thermor Aéromax Split 3 150 L por vivienda, con unidad interior de pared y unidad exterior ubicada según planos. El objeto técnico del proyecto es acreditar, mediante un estudio comparativo frente al sistema de referencia solar+caldera, que el sistema aerotérmico cumple íntegramente los requisitos exigidos por el CTE DB-HE4 y el Decreto de Ecoeficiència para sustituir la instalación solar térmica en un edificio residencial sometido a rehabilitación. El proyecto fue desarrollado por Gabriel Aliau Pons, ingeniero técnico colegiado núm. 7383 COITT (GAPEnginyeria), para el promotor Glacelia Bussines, S.L., con fecha de enero de 2024. PROBLEMA / CONTEXTO: El edificio objeto de rehabilitación está obligado a dar cumplimiento a los requisitos de contribución mínima de energía renovable para ACS que establece el CTE DB-HE4 y, en el ámbito de Cataluña, el Decreto 21/2006 de Ecoeficiència. La ordenanza municipal de Tarragona, en su versión vigente en la fecha del proyecto, no establece valores propios de demanda o contribución, por lo que la normativa más restrictiva aplicable resulta ser el Decreto de Ecoeficiència, que exige una cobertura solar mínima del 60% para una demanda total de 728 litros/día a 60 °C en zona climática IV. El contexto de rehabilitación añade condicionantes propios: la tipología del edificio entre medianeras, la configuración de cubierta —compartida con tendederos y zonas de paso— y la variedad de tipologías de vivienda hacen que una instalación centralizada de captadores solares térmicos sea técnicamente compleja y difícil de gestionar. La solución aerotérmica individual resuelve esta dificultad sin requerir instalación colectiva en cubierta ni red de distribución de ACS centralizada. ALCANCE DEL PROYECTO / SOLUCIÓN: La documentación técnica desarrollada incluye los siguientes elementos: Cálculo de demanda ACS para las tres tipologías de vivienda presentes en el edificio, conforme a CTE DB-HE4, Decreto de Ecoeficiència y ordenanza municipal de Tarragona (esta última sin valores propios, por lo que se adoptan los criterios del Decreto): Tipo 1 (1 dormitorio, 2 personas): 56 L/día por vivienda; Tipo 2 (2 dormitorios, 3 personas): 84 L/día; Tipo 3 (3 dormitorios, 4 personas): 112 L/día. La demanda total del edificio asciende a 728 litros/día a 60 °C, resultado de la suma de 5 viviendas Tipo 1, 4 viviendas Tipo 2 y 1 vivienda Tipo 3. Estudio comparativo sistema de referencia vs. bomba de calor, con cálculo mensual de demanda ACS, aportación solar, consumo de gas, emisiones de CO₂ y energía primaria no renovable para el sistema solar+caldera (rendimiento caldera 92%, pérdidas ACS 14%, pérdidas calefacción 7%), frente al consumo eléctrico y aportación renovable del sistema aerotérmico. Selección del equipo: Thermor Aéromax Split 3 150 L (código 602118), bomba de calor aire-agua tipo split con depósito acumulador integrado de 150 litros en acero inoxidable con protección ACI Hybrid, refrigerante R32, compresor Inverter y conectividad WiFi nativa (Cozytouch). Una unidad por vivienda, con la unidad exterior ubicada según planos. Acreditación de rendimientos: SCOP ACS = 3,75 a 14 °C de temperatura exterior (perfil L, según UNE-EN 16147:2017), acreditado mediante declaración de rendimiento energético firmada por el Director Técnico de Groupe Atlantic España. Este valor supera el umbral mínimo de 2,5 establecido por la Directiva 2009/28/CE, el CTE DB-HE4 y el Decreto de Ecoeficiència. Resultado comparativo global del edificio: el sistema aerotérmico genera un consumo de energía no renovable de 3.712,65 kWh/año frente a los 6.900,68 kWh del sistema de referencia solar+caldera. Las emisiones de CO₂ del conjunto de bombas de calor son de 1.228,89 kg CO₂/año, frente a 1.738,97 kg CO₂/año del sistema convencional. La cobertura renovable acreditada para el conjunto del edificio es del 73,33%, frente al mínimo exigido del 60%. Cálculo ERES por tipología: la aportación de energía renovable total asciende a 10.209,78 kWh/año (ERES = Qusable × (1 – 1/SCOP)), con un porcentaje renovable uniforme del 73,33% para las tres tipologías, resultado de aplicar el mismo equipo a todas las viviendas. Documentación gráfica: plano conjunto de todas las plantas (AE.1) con indicación de la posición de cada unidad Aéromax Split y el recorrido de las tuberías de cobre frigoríficas (3/4" y 3/8") y cableado eléctrico, para las plantas baja, entresuelo, primera, segunda, tercera y cubierta. RESULTADO: La documentación elaborada acredita que el sistema aerotérmico individual propuesto cumple íntegramente los requisitos normativos para sustituir la instalación solar térmica en el edificio rehabilitado. La cobertura renovable obtenida (73,33%) supera en más de 13 puntos porcentuales el mínimo exigido (60%), y tanto el consumo de energía primaria no renovable como las emisiones de CO₂ resultan inferiores a los del sistema de referencia solar+caldera en todos los escenarios calculados. La solución individual por vivienda elimina la necesidad de instalación centralizada en cubierta, evita la gestión comunitaria del sistema ACS y simplifica el mantenimiento al reducirlo al ámbito de cada unidad habitacional. El equipo seleccionado incorpora conectividad WiFi nativa, lo que permite al usuario un seguimiento del consumo sin necesidad de accesorios adicionales. El proyecto queda planteado con la documentación técnica preparada para su presentación ante el promotor y, en su caso, ante la administración en el marco del proceso de licencia de obras o de legalización de instalaciones de la rehabilitación. COORDINACIÓN TÉCNICA: El proyecto fue redactado íntegramente por Gabriel Aliau Pons, ingeniero técnico colegiado núm. 7383 COITT, de GAPEnginyeria (Camarles, Tarragona), actuando como técnico redactor de la separata de aerotermia dentro del equipo técnico de la rehabilitación. El promotor es Glacelia Bussines, S.L. (NIF B-02775112), con domicilio en Barcelona. El documento no recoge explícitamente la figura del arquitecto redactor del proyecto de rehabilitación ni del técnico certificador energético, por lo que no es posible afirmar coordinación directa con estos agentes más allá de lo que se infiere del propio encargo. La documentación gráfica sí refleja coordinación con el proyecto de arquitectura, al situar las unidades exteriores en posiciones concretas dentro de los planos de planta y cubierta existentes.