Proyecto / Ficha técnica
Proyecto eléctrico de edificio plurifamiliar en Santa Coloma de Farners
Resumen ejecutivo
Proyecto de instalación eléctrica de enlace, servicios comunes y aparcamiento para edificio residencial de nueva construcción con 12 viviendas, electrificación elevada y previsión de recarga de vehículo eléctrico.
Se redactó el proyecto eléctrico completo de un edificio plurifamiliar de nueva construcción situado en la calle Francesc Moragas, 117, de Santa Coloma de Farners (Girona). El edificio cuenta con 12 viviendas distribuidas en planta baja, primera, segunda y tercera, un aparcamiento con ventilación forzada y servicios generales comunes.El proyecto define y justifica las instalaciones de enlace del edificio: la Línea General de Alimentación (LGA), la centralización de contadores, las derivaciones individuales hasta cada vivienda y las instalaciones eléctricas de las zonas comunes, incluyendo el cuadro de servicios generales, el aparcamiento y el ascensor. Las instalaciones interiores de las viviendas quedan expresamente excluidas del alcance, debiendo resolverse mediante memorias técnicas individuales.El nivel de electrificación previsto para todas las viviendas es electrificación elevada, con desdoble del circuito C4, lo que supone una potencia unitaria de 9,24 kW por vivienda. La potencia total demandada por el conjunto del edificio se estima en 103,89 kW.PROBLEMA / CONTEXTO:
El proyecto da respuesta a la necesidad de dotar de instalación eléctrica reglamentaria a un edificio plurifamiliar de nueva construcción promovido en Santa Coloma de Farners. Se trata de un inmueble de cuatro plantas con tipología residencial plurifamiliar, aparcamiento en planta baja y servicios comunes, donde era necesario dimensionar correctamente la instalación de enlace para absorber la potencia demandada por 12 viviendas de electrificación elevada, más los servicios comunes y el aparcamiento, manteniendo las caídas de tensión dentro de los límites reglamentarios en todas las derivaciones individuales, incluidas las del tercer piso, que son las de mayor longitud.Un condicionante relevante fue la previsión desde el diseño inicial de una toma para recarga de vehículo eléctrico (circuito C13) en el aparcamiento, lo que requirió su integración en el esquema eléctrico del garaje con la protección diferencial adecuada. Asimismo, el proyecto debía contemplar suministro independiente para el RITU (Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Único) y para el grupo de bombeo, el ascensor y el alumbrado de emergencia del aparcamiento.ALCANCE DEL PROYECTO / SOLUCIÓN:La solución técnica desarrollada abarca los siguientes elementos:
Acometida y CGP: Suministro trifásico a 400 V con intensidad de cortocircuito en cabecera de 12 kA. La Caja General de Protección se ubicará en zona de acceso público con fusible de 160 A/20 kA.
Línea General de Alimentación: LGA trifásica en cable RZ1-K (AS) Cca-s1b,d1,a1 de 5×95 mm², instalada en tubo de 160 mm bajo suelo, con una caída de tensión calculada de 0,38%, dentro del límite reglamentario del 0,5%.
Centralización de contadores: 14 contad
Sonnet 4.6
Problema / contexto
El proyecto da respuesta a la necesidad de dotar de instalación eléctrica reglamentaria a un edificio plurifamiliar de nueva construcción promovido en Santa Coloma de Farners. Se trata de un inmueble de cuatro plantas con tipología residencial plurifamiliar, aparcamiento en planta baja y servicios comunes, donde era necesario dimensionar correctamente la instalación de enlace para absorber la potencia demandada por 12 viviendas de electrificación elevada, más los servicios comunes y el aparcamiento, manteniendo las caídas de tensión dentro de los límites reglamentarios en todas las derivaciones individuales, incluidas las del tercer piso, que son las de mayor longitud.
Un condicionante relevante fue la previsión desde el diseño inicial de una toma para recarga de vehículo eléctrico (circuito C13) en el aparcamiento, lo que requirió su integración en el esquema eléctrico del garaje con la protección diferencial adecuada. Asimismo, el proyecto debía contemplar suministro independiente para el RITU (Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Único) y para el grupo de bombeo, el ascensor y el alumbrado de emergencia del aparcamiento.
Alcance de los trabajos
La solución técnica desarrollada abarca los siguientes elementos:
- Acometida y CGP: Suministro trifásico a 400 V con intensidad de cortocircuito en cabecera de 12 kA. La Caja General de Protección se ubicará en zona de acceso público con fusible de 160 A/20 kA.
- Línea General de Alimentación: LGA trifásica en cable RZ1-K (AS) Cca-s1b,d1,a1 de 5×95 mm², instalada en tubo de 160 mm bajo suelo, con una caída de tensión calculada de 0,38%, dentro del límite reglamentario del 0,5%.
- Centralización de contadores: 14 contadores en total —12 monofásicos para viviendas y 2 trifásicos para aparcamiento y servicios generales—, con interruptor general de maniobra 3P+N de 250 A.
- Derivaciones individuales: Dimensionadas individualmente según su longitud y planta. Las viviendas de planta baja se resuelven con sección 3G10 mm² en tubo de 40 mm. Las del resto de plantas se dimensionan en 3G16 mm² en tubo de 50 mm, garantizando que la caída de tensión acumulada no supera el 1% en ningún punto.
- Aparcamiento: Derivación individual con cable mRZ1-K (AS+), resistente al fuego, circuito de alumbrado general, alumbrado de emergencia y previsión para carga de vehículo eléctrico (C13, 3,68 kW), protegida con diferencial 30 mA clase AC.
- Servicios generales: Cuadro trifásico con circuitos para alumbrado de escalera, alumbrado de planta baja, espacios comunes, grupo de bombeo, RITU, enchufes de uso general y ascensor (4,5 kW, circuito trifásico a 65 m, protegido con diferencial tetrapolar 30 mA).
- Protección contra sobretensiones: Limitadores de clase C (tipo II) en cuadros, conforme a ITC-BT-23.
- Puesta a tierra: Sistema TT con resistencia de masas de 15 Ω y resistencia del neutro de 10 Ω. Puntos de puesta a tierra definidos en ascensor, CGP, centralización de contadores y patios.
- Planos: Emplazamiento, planta baja, planta primera, plantas segunda y tercera, esquema de LGA y derivaciones individuales, esquema de servicios comunes, esquema de aparcamiento, esquema de vivienda tipo y detalles constructivos (red de tierra, CGP, contadores, canalizaciones verticales, instalación interior de viviendas e instalación de cables).
- Estudio básico de seguridad y salud: Redactado conforme al RD 1627/1997, con identificación de riesgos y medidas preventivas para la fase de ejecución.
- Mediciones: Cuantificadas las unidades de fusibles, cables, canalizaciones y elementos de maniobra de la instalación de enlace.
Resultado
El proyecto define una instalación de enlace completamente justificada y calculada, con las caídas de tensión verificadas en todas las derivaciones —la más desfavorable, la del tercer piso tercera vivienda, resulta en un 0,98%, dentro del límite del 1%— y con los dispositivos de protección coordinados frente a sobrecargas, cortocircuitos y contactos indirectos en cada circuito.La previsión de recarga de vehículo eléctrico desde el inicio del diseño evita tener que acometer una ampliación posterior del cuadro de aparcamiento. El dimensionado de las canalizaciones con reserva del 100% en sección garantiza la posibilidad de ampliar potencias futuras sin necesidad de picar o modificar las infraestructuras del edificio.La documentación está planteada para facilitar la tramitación ante la administración competente y el alta de la instalación ante la compañía distribuidora, con los esquemas unifilares, cálculos, pliego de condiciones, mediciones y estudio de seguridad completos.
Planos y esquemas
Coordinación técnica
El proyecto fue redactado por el ingeniero técnico de telecomunicaciones Gabriel Aliau Pons (colegiado nº 7383 COITT) de GAPEnginyeria, en coordinación con el promotor titular del inmueble. El proyecto incluye instrucciones expresas para la dirección de ejecución —mediante libro de órdenes—, para la empresa instaladora autorizada que deberá elaborar el Plan de Seguridad y Salud a partir del estudio básico, y para las pruebas reglamentarias y la certificación de fin de obra que deberá presentarse ante la delegación de Industria de Girona. Las instalaciones interiores de cada vivienda quedan diferidas a memorias técnicas individuales, lo que permite una tramitación independiente y ordenada de cada suministro.
Contacto técnico
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